JAK VYBRAT REALITNÍ KANCELÁŘ
JAK VYBRAT REALITNÍ KANCELÁŘ PRO NÁKUP ČI PRODEJ NEMOVITOSTI? ČEHO SE VYVAROVAT A NA CO SE ZAMĚŘIT?
„Dovolujeme si vám doporučit několik témat k výběru správné realitní kanceláře. Sami posuďte, zda jsou námi sdělené informace účelové nebo pro vás logické a dávají vám smysl.“
1) Reference, doporučení
- informace od lidí co mají zkušenost s danou realitní kanceláří
2) Možnost osobního setkání před uzavřením jakékoli smlouvy
- měla by existovat možnost osobní schůzky se zástupcem dané realitní kanceláře za účelem bezplatné konzultace pro vás
3) Nabídka právního servisu
- právní servis by měl být řešen přes právní kancelář nebo své právní oddělení, nikoli prostřednictvím pouze administrativního pracovníka
- informace o subjektu-osobě, nesoucí odpovědnost za právní servis, by měla být transparentní a veřejná
4) Sídlo společnosti
- možnost navštívit a posoudit
5) Působnost v rámci kraje
- oblastní kanceláře-možnost navštívit a posoudit
6) Tým makléřů a jejich činnost
- realitní makléř by měl být profesionál, který je odpovědný za realizaci dané zakázky
- realitní makléř by vás měl seznámit s dopředu připravenou strategií (již dávno nefunguje princip-makléř pouze inzeruje a čeká, až se mu kupec ozve ...)
- celkový proces realizace dané zakázky by měl být postaven na koordinaci, řízení ze strany realitního makléře
7) Kvalita www prezentace a náklady na reklamu
- informace o podobě inzerce na realitních inzertních serverech, rozdíl mezi placenou a neplacenou inzercí (mnoho realitních kanceláří využívá velké množství realitních inzertních serverů, jen proto, že jsou zdarma…)
- nerozhoduje množství realitních inzertních serverů, ale jejich kvalita
8) Výše provize
- neplatí vždy, že nejnižší provize je ideální volba a naopak
- výše provize by měla odpovídat rozsahu služeb, které za ni obdržíte
- pokud bychom měli paušalizovat rozpětí výše provize, jednalo by se o 3 – 7 % z prodejní, chcete-li kupní ceny nemovitosti
9) Smluvní vztah
- spolupráce s realitní kanceláří by měla být vždy v písemné podobě (smlouva ochraňuje práva a povinnosti obou účastníků, zejména pak určuje pravidla)
- realitní kancelář smluvním vztahem prokazuje svůj záměr dostát svým závazkům
