Jinak pro klienty

Proč si vybrat ADOMUS - REALITY JINAK

Jsme opravdu jiní. Umíme nabídnout více než jen kvalitní a rychlý nákup, prodej, pronájem bytu, domu, pozemku, chaty, chalupy, kanceláře, hotelu, pensionu, komerčního objektu, lesa, půdy....apod.

Využíváme síť franchisových poboček a tzv. Tipařů (osoby, které za provizi tipují prodej, pronájem nebo koupi nemovitostí v ČR). Proto jsme tak pružní. Kupujícímu zajistíme adekvátní profinancování nemovitosti (bankovní i nebankovní hypotéky, úvěry, půjčky).

Naše společnost je Vám k dispozici s veškerými záležitostmi s převodem nemovitostí a dalších realitních a finančních úkonů.

Služby pro klienty ADOMUS - REALITY JINAK

• zprostředkovatelské služby
• kupní smlouvy
• návrh na vklad do katastru nemovitostí
• návrh dohody o budoucím převodu členství v bytovém družstvu
• smlouva o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu
• zajištění ověření podpisů
• vypracování smlouvy o smlouvě budoucí
• zajištění vypracování odhadu nemovitosti
• zprostředkování zaplacení daně z převodu nemovitosti
• vytvoření plánu pro prodej, pronájam Vaší nemovitosti na základě dlouholetých zkušeností
• příprava nemovitosti k prodeji (profesionální nafocení a popis nemovitosti)
• efektivní oslovení klientů (prostřednictvím doporučení naší tipařské sítě - SMS, e-maily)
• využíváme naší celorepublikové poptávkové databáze
• prezentace realitních zakázek našich klientů na nejnavštěvovanějších internetových realitních serverech a v tištěných médiích
• venkovní reklama (billboardy, plachty, a cedule na prodávaných, pronajímaných nemovitostech, ale také na stěžejních komunikacích a místech v ČR)
• profesionálně vyškolený team realitních makléřů
• pravidelné prohlídky a jednání pro zájemce, přímo na místě prodávané, pronajímané nemovitosti
• reklama společnosti u obchodních partnerů ADOMUS
• uložíme finance na firemní účet do doby převedení vlastnických práv - úschova a depozit klientů
• public relations
• krátkodobá i dlouhodobá analýza cen a realitního trhu
• určení správné tržní a reálné prodejní ceny vzhledem k lokalitě a stavu nemovitosti
• prodejní materiály
• directmarketing - přímé oslovení potencionálních klientů
• zelená linka 800 707 707 ZDARMA
• Pokud Vám nebude aktuálně vyhovovat naše realitní nabídka zařadíme Vás do poptávkové databáze. Upřednostňujeme registrované osoby.

Provizi realitní společnosti by měl hradit zadavatel - objednavatel služby. Ta osoba, která má zájem prodat nebo pronajmout svou nemovitost nikoliv kupující. Výše provize je sjednávána individuálně.

ZELENÁ LINKA - VOLEJTE ZDARMA 800 707 707

Každý pracovní den se můžete bezplatně informovat o nemovitostech v naší nabídce, o tom jak můžeme nabídnout Vaše nemovitosti k prodeji, o možnostech spolupráce s naší realitní společností, na koho se můžete obrátit s profinancováním nemovitostí (hypotéky, úvěry, pojištění a další služby).

Pokud Vám nebude aktuálně vyhovovat naše realitní nabídka zařadíme Vás do poptávkové databáze.

JAK VYBRAT REALITNÍ KANCELÁŘ PRO NÁKUP ČI PRODEJ NEMOVITOSTI?
ČEHO SE VYVAROVAT A NA CO SE ZAMĚŘIT?

„Dovolujeme si vám doporučit několik témat k výběru správné realitní kanceláře. Sami posuďte, zda jsou námi sdělené informace účelové nebo pro vás logické a dávají vám smysl.“

1) Reference, doporučení

• informace od lidí co mají zkušenost s danou realitní kanceláří

2) Možnost osobního setkání před uzavřením jakékoli smlouvy

• měla by existovat možnost osobní schůzky se zástupcem dané realitní kanceláře za účelem bezplatné konzultace pro vás

3) Nabídka právního servisu

• právní servis by měl být řešen přes právní kancelář nebo své právní oddělení, nikoli prostřednictvím pouze administrativního pracovníka
• informace o subjektu-osobě, nesoucí odpovědnost za právní servis, by měla být transparentní a veřejná

4) Sídlo společnosti

• možnost navštívit a posoudit

5) Působnost v rámci kraje

• oblastní kanceláře-možnost navštívit a posoudit

6) Tým makléřů a jejich činnost

• realitní makléř by měl být profesionál, který je odpovědný za realizaci dané zakázky
• realitní makléř by vás měl seznámit s dopředu připravenou strategií (již dávno nefunguje princip-makléř pouze inzeruje a čeká, až se mu kupec ozve ...)
• celkový proces realizace dané zakázky by měl být postaven na koordinaci, řízení ze strany realitního makléře

7) Kvalita www prezentace a náklady na reklamu

• informace o podobě inzerce na realitních inzertních serverech, rozdíl mezi placenou a neplacenou inzercí (mnoho realitních kanceláří využívá velké množství realitních inzertních serverů, jen proto, že jsou zdarma…)
• nerozhoduje množství realitních inzertních serverů, ale jejich kvalita

8) Výše provize

• neplatí vždy, že nejnižší provize je ideální volba a naopak
• výše provize by měla odpovídat rozsahu služeb, které za ni obdržíte
• pokud bychom měli paušalizovat rozpětí výše provize, jednalo by se o 3 – 7 % z prodejní, chcete-li kupní ceny nemovitosti

9) Smluvní vztah

• spolupráce s realitní kanceláří by měla být vždy v písemné podobě (smlouva ochraňuje práva a povinnosti obou účastníků, zejména pak určuje pravidla)
• realitní kancelář smluvním vztahem prokazuje svůj záměr dostát svým závazkům