KOMPLEXNÍ SLUŽBY REALITNÍ SPOLEČNOSTI ADOMUS
Mezi standardní služby patří:
- Zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí
- Vyhledání zajímavé nemovitosti
- Převod vlastnictví nemovitosti
- Ocenění nemovitosti
- Právní servis spojený s pořízením či prodejem nemovitosti
- Nalezení vhodného zájemce o danou nemovitost
(využíváme naši celorepublikové poptávkové databáze a především obchodní síť spolupracujích osoba a firem) - Sepsání smluvních dokumentů od nájemní smlouvy v případě pronájmu, rezervační smlouvy až po kupní smlouvu a návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- Zajištění notářských služeb při ověřování podpisů nebo při uložení kupní ceny do notářské úschovy
- Dále prezentace nabízené nemovitosti v síti franchisových poboček ADOMUS a na nejnavštěvovanějších realitních serverech
- Samozřejmostí je vyřizování jakéhokoliv úvěru, hypotéky potřebného k pořízení nemovitosti, apod.
Za výše uvedené služby nám klienti hradí odměnu/provizi, která se řídí platným ceníkem naší realitní společnosti. Výše odměny/provize je určena v procentech z výše kupní ceny. U pronájmů se odměna řídí výší měsíčního nájemného. Splatnost provize je smluvně zajištěna v oboustranně podepsané zprostředkovatelské smlouvě, obvykle je to po prokazatelném zrealizování obchodu (tj. Převod vlastnického práva na katastru nemovitostí)
Jaké dokumenty od Vás potřebujeme k zastupování při prodeji, pronájmu - nemovitost v osobním vlastnictví:
- nabývací listina (kupní smlouva, dědické rozhodnutí, darovací smlouva, dohoda o zřízení práva osobního užívání pozemku)
- aktuální výpis z katastru nemovitostí - zajistí ADOMUS
- snímek katastrální mapy - zajistí ADOMUS
- u právnických osob výpis z obchodního rejstříku
Jaké dokumenty je potřeba doložit k prodeji – nemovitosti v družstevním vlastnictví:
- nájemní smlouva
- výpis z nájmu
- stanovy družstva
Výhody prodeje přes realitní společnost:
Komplexní služby:
Realitní společnosti by měly zajišťovat komplexní realitní, právní a administrativní servis. Součástí provizního systému musí být zajištění zpracování kupních, nájemních a dalších smluv a také zpracování znaleckého posudku. Dále je nezbytné zajištění zaplacení daně z převodu nemovitosti a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Profesionální přístup:
Perfektní poradenský servis. Realitní makléři musí být v každém čase dostupní, připraveni poradit a poskytnout pomoc i v nejsvízelnějších situacích. Znají realitní trh, ceny, lokality.....apod.
Odbornost:
Pracovníci musí být ve své profesi na vysoké odborné úrovni. Každý kvalitní realitní kancelář či spoleečnost pracuje na vzdělávání svých zaměstnanců, makléřů a rozvíjí jejich osobitý talent.
Rychlost:
Řešení veškerých problémů a nejasností pomocí telefonní zelené linky. V rámci široké škály nabídkových a poptávkových seznamů možnost ihned a efektivně kontaktovat potenciální zájemce. Při existenci poboček realitních kanceláří v jiných oblastech se tento efekt několikanásobně zvyšuje.
Právní zázemí:
Možné spory mezi stranami řešit prostřednictvím kvalitních právních poradců, kteří dokonale rozumí právní problematice v oblasti realitního trhu.
Bonusy aneb vždy něco navíc:
K tradičním postupům ze strany realitní společnosti musí být připojen zákaznický bonus. Zákaznické karty, slevy, soutěže pro klienty, apod.
